大家好今天来介绍南宁今日开盘价格表的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
南宁美的悦江府和彰泰凤岭江湾哪个更好
测评青秀精装准现房1.3万/平起，彰泰凤岭江湾性价比如何？
致志不渝
阅34转02021.12.25关注
这个楼盘值得买吗？有啥优缺点？相信每个买房人都会遇到这样的问题。
懂房狮【楼盘测评】栏目，将从客观角度，分析当下南宁楼市中各个主流楼盘的优劣，为购房人的决策提供专业意见。
今日测评楼盘：彰泰凤岭江湾
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【看点预览】
1.三岸高端滨江宜居板块，环境舒适。
2.容积率仅2.0，零商业纯住宅社区。
3.高拓展户型，得房率高。
4.准现房，前期已交付，交付品质不错。
区域地段
彰泰凤岭江湾位于青秀区三岸板块。三岸定位为低密滨江板块，环境宜居。
板块房价区间为1.4万-4万元/㎡，是目前南宁楼市的价值高地之一，多个楼面价天花板项目均诞生于此。
经过三年的发展，三岸已经聚集了不少高端低密楼盘，中国铁建的西派系、龙湖的原著系、龙光的天字系等实力房企的产品TOP系都进驻到了这里，一个生态宜居的高端住宅区初现雏形。
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▲三岸板块的项目楼面价
目前三岸的配套尚未完善，但也正在逐渐兑现当中。
开泰路、盘古路、灵龟路已经通车；一路沿江的滨江公园早已落成；龙湖天街填补了三岸大型商业体的空白；开泰路中小学已封顶，预计2022年开学。
此外，还有不少规划配套在路上。
总体而言，三岸作为凤岭南最后的滨江居住区，自身底子不差，既位于城市东扩的首位，又承接了青区核心区的外溢价值，有一定的发展空间。
交通路线
彰泰凤岭江湾位于南宁市青秀区凤岭南开泰路西侧，四周有凤岭南路、开泰路、那安快速路、蓉茉大道等主干道环绕，沿凤岭南路向西方向可到达东盟商圈。
周边还设有三岸大桥、龙岗大桥，可去往五象总部基地、龙岗片区，自驾出行比较便利。
项目南北方向设有埌东客运站、火车东站、五象火车站（规划中），高铁、大巴车出行也比较方便。
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▲彰泰凤岭江湾区位交通图
公交车方面，距离项目最近的是凤岭南路中公交站，步行距离约600多米，有105路、7路、B127路线路，可去往凤岭北片区、邕宁片区。
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▲凤岭南路路况及公交站
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▲项目旁中泰路路况
周边配套
◎教育：项目配建12班幼儿园，建设中的开泰路中小学就在家楼下，预计2022年招生。此外，片区规划幼儿园2所、小学3所、中学2所。
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▲开泰路小学进度
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▲开泰路中学进度
◎商业：项目紧邻约12万㎡的龙湖天街，吃喝玩乐购一站享，龙湖天街预计2022年第四季度建成运营；驱车十几分钟车程可到达东盟商务区、万象城、航洋等商圈。
▲龙湖天街效果图
◎医疗：项目距离仙葫卫生服务中心约1.6公里，距离广西中医药大学一附院仙葫分院约3公里，可就近看病体检。
◎景观：项目西临青秀山，南面邕江，步行约150米可至滨江公园，居住环境舒适。
▲三岸滨江公园
项目规划
彰泰凤岭江湾占地约70亩，容积率仅2.0，绿化率35%，零商业纯住宅，共904户；规划14栋楼，总层数16-18层，两梯三户或两梯四户设计。
项目正在清盘中，在售户型建面约90㎡、102㎡，精装交付，只剩下少量房源。目前一期已交付，二期预计2022年11月30日前交付。
▲彰泰凤岭江湾在售楼栋图
项目内部规划有约1.7万㎡园林、约800㎡游泳池、约600米健康步道、业主食堂、健身房、儿童乐园、休闲空间等，配套齐全，居住环境舒适。
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▲彰泰凤岭江湾实景图
户型评析
◎90㎡2+1房2厅2卫
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▲90㎡户型
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▲ 90㎡户型样板房
点评：客厅开间约3.8米，外接南向阳台；主卧约18.8㎡，配备大飘窗、独立卫浴，次卧约11.8㎡，居住舒适；
赠送约8.2㎡绿化阳台，可改造为储物室、书房等多种用途；户型赠送面积约18㎡，各空间比较宽敞。
◎102㎡3+1房2厅2卫
▲102㎡户型
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▲102㎡户型样板房
点评：高拓展双阳台设计，南北通透；客厅开间3.8米，餐厅3.1米宽，家具摆放空间和活动空间充足；
3个卧室都带飘窗，主卧套房设计，开间3.4米，进深4.3米，可做独立衣帽间；
两个次卧分别约8.6㎡、7.8㎡，尺度适宜，另外还赠送6.5㎡的多功能空间。整个户型浪费面积少，可拓展面积约22㎡。
价格和品牌
彰泰凤岭江湾为限价盘，精装房均价14xxx元/㎡，低楼层13xxx元/㎡起。
目前三岸主要在售楼盘有广源凤岭壹号院、美的悦江府、中国铁建西派御江，主力价格为1.6万-2.3万元/㎡。
相比较之下，彰泰凤岭江湾的价格大有优势，是三岸板块上车门槛较低的楼盘。
至于彰泰集团，在广西算是家喻户晓。其成立于1992年，发展历史有29年，荣获“中国房地产开发、物业服务”双百强称号，其中房地产开发第73位，物业服务第63位，广西民营企业百强第8位。
作为桂系地产领军企业，彰泰深耕广西，迈向全国，目前已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米，销售金额和销售面积广西第1名、广西房企新增土储货值第2名。以良好的产品、服务、口碑赢得32万业主的信任。
小狮点评
◎优势
1.项目位于三岸高端滨江宜居板块，距离滨江公园百余米，居住环境不错。
2. 零商业纯居住社区，容积率仅2.0，楼间距宽大，内部规划齐全。
3.户型赠送率高，得房率高，售价低于板块主力价，是上车三岸门槛较低的楼盘。
4.彰泰集团+彰泰物业，市场认可度高，产品和服务品质有保障。
◎不足
1. 三岸板块的配套还需要时间兑现和完善，居住氛围尚未浓厚。
2.板块目前尚未规划地铁线路，公共交通出行不太便利。
◎适宜人群
想上车青秀的刚需、刚改购房者。
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南宁右江院子露营区收费吗
收费的
价格699（15-20人）偏高，与精致露营的期望相差甚远
广西南宁旅游攻略必玩的景点
广西南宁我去过几次，对那里比较熟悉，必玩的景点个人比较推荐你去南宁青秀山游玩，是广西比较出名的旅游景点，游山玩水，真真是很不错呀，下面奉上我的一些游玩攻略~
青秀山风景名胜旅游区
青秀山是位于南宁市中心的天然氧吧，作为4A级景区的青秀山公园，这里景点众多，除了各种植物观赏，也有保留着诸多历史文化遗产，是“广西十佳景区”和“南宁市”十佳旅游景区。青秀山是南宁市重点开发的风景区，除保护和修复原有的古迹如董泉、撷青岩崖刻，石香灶等外，还新建了不少景点。
门票：20元/人
开放时间：全年全天06：00-24：00
📍地址：南宁市青秀区凤岭南路6-6号（青秀山风景区）
交通：
公交
①乘坐10、32、33、34、601路公交车或城环1线、城环2线到青秀山站下车即可。
②乘公交48、68、70、94、117、118、220、601、607路到南宁大桥北站下，步行至青秀山西门进入景区。
③乘坐公交32、33、89、94、121、220、b10路到凤岭南青山路口站下，步行至青秀山西门进入景区。
地铁坐3号线到青秀山站B口出站，直达公园西门。
景区内主要景点有：千年苏铁园、雨林大观、兰园、壮锦广场、青秀山友谊长廊、东盟友谊园、状元泉、董泉、龙象塔、棕榈园、香花园、桃花岛、观音禅寺、水月庵、中泰友谊园等。
💕推荐打卡景点：
1、龙象塔
天池的右侧山顶上，矗立的宝塔叫龙象塔，俗称青山塔。它是青秀山的象征，为明代南宁市郊淡村、在邑礼部尚书肖云举于明万历四十六年（1618）所建，次年竣工，取佛经“水行龙力大，陆行象力大”之义命名为龙象塔。九层楼的高塔，登顶便可预览绿城全景。
2、万寿观音禅寺
建于山顶的千年寺庙，航拍真的很像游戏建模的场景，寺庙中间的圆顶大士阁很像天坛公园，寺庙旁边也有一个观景台，可以看到南宁万象城的城市风景。
游玩路线
1、壮乡风情之旅：
西门——广西十二世居民族雕塑群——壮锦广场——状元泉文化园——千年苏铁园——龙象塔——雨林大观——凤凰阁
2、友邦文化之旅：
西大门——友谊长廊——中国——东盟友谊园——千年苏铁园——中泰友谊园——雨林大观——凤凰阁
3、礼佛朝圣之旅：
西大门——水月庵——观音禅寺
4、访古探幽之旅：
西门——广西学生军抗日纪念碑——状元泉文化园——董泉——古道——龙象塔——千年苏铁园——雨林大观——碑廊——箫台——凤凰阁
5、生态休闲之旅：
西门——友谊长廊——十二生肖文化园——千年苏铁园——荷花池——环山秀坪——香花园——雨林大观——凤凰阁——桃花岛——种苗基地
💕美食推荐——回味甘蔗牛杂（人均80+）
在景区内没有值得打卡的美食，个人推荐游玩了景区到外面的回味甘蔗牛杂店吃东西，玉林风味的家常菜馆，是玉林朋友推荐我去吃的，推荐几道觉得味道很不错的菜式~
1、牛跳墙
选用牛的各种好吃的部位，弄了满满一砂锅很满足很香，开盖的那刹那已经觉得犹如过年一般，肉质细嫩，汁水饱满，捞饭一绝。
2、回味甘蔗牛杂
据说牛是吃甘蔗长大的，所以肉质比较鲜甜，爆炒后上桌能闻到浓浓的烟火气息，很够锅气，牛杂果然就是爆炒最能体现味道~
3、丝瓜牛肉丸汤
玉林的牛肉丸真的很好吃呀，满满一碗，让人很想家的味道。爱吃辣的朋友还可以点一下酸菜鱼、柠檬鸭，柠檬鸭也属于是广西地区的招牌菜了。
❤️游玩小tips：
多准备一些小零食，逛累了就停下来歇会，吃点东西补充体力。
做好防蚊措施，景区里蚊子挺多的，最好是带上一些花露水、清凉油之类的驱蚊。
喜欢拍照的小姐妹可以穿裙子去，跟景区很搭比较容易出片。
景区内的水都是比较贵的，我觉得带一瓶就可以了，到景区再买，因为背水很重，为了省这几块钱不值得。
农心泡面在南宁哪里批发的
强百食品批发部。农心泡面可以在强百食品批发部买到，该位置位于南宁市兴宁区长堽路179号南宁十七中对面，店内物品丰富，价格实惠。
南宁衡阳路肥仔饭店有电梯吗
没有。南宁衡阳路肥仔饭店位于广西壮族自治区南宁市西乡塘区衡阳西路。查看南宁衡阳路肥仔饭店设施得知该饭店没有配备电梯设施。该饭店菜品价格实惠菜量大深受广大群众喜爱。
以上就是小编对于南宁今日开盘价格表问题和相关问题的解答了，希望对你有用
